+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Из общежития не могут быть выселены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В настоящее время активно обсуждается вопрос об установлении более конкретного регламентированного порядка лишения физического лица жилья за серьёзные нарушения правил общежития. В соответствии с действующим жилищным законодательством договор найма специализированного жилого помещения, под определение которого подпадает и понятие общежития, расторгается в любое время по соглашению сторон, по желанию нанимателя, а также в судебном порядке по заявлению наймодателя в случае неисполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими совместно с ним, своих обязательств в рамках договора найма специализированного жилого помещения. При расторжении прекращении договора найма специализированного жилого помещения физическое лицо должно освободить жилые помещения, в противном случае оно будет подлежать выселению уже в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Исключения составляют случаи, когда не могут быть выселены состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и иных правоохранительных органов, погибших умерших или пропавших без вести при исполнении ими своих служебных обязанностей, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также инвалиды I или II групп, пенсионеры по старости, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Перечисленным категориям граждан предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в территориальных пределах того же населённого пункта. В этом случае процесс выселения граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений осуществляется предыдущим собственником или же юридическим лицом, занимающимся передачей жилых помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть немалая категория граждан, у которых пока нет своего жилья и они вынуждены проживать в общежитии. Хорошо, если это не ведомственные или не студенческие корпуса, в которых более жесткие условия для вселения.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Есть немалая категория граждан, у которых пока нет своего жилья и они вынуждены проживать в общежитии. Хорошо, если это не ведомственные или не студенческие корпуса, в которых более жесткие условия для вселения. Но и в таких случаях просто так выселить жильца никто не имеет права, для этого должны быть веские основания. Выселение из общежития происходит по тем же причинам, как и выселение из другого арендуемого помещения, основаниями для расторжения договора могут стать следующие обстоятельства:.

Последний пункт может быть выполнен только по решению суда и по серьезным основаниям, среди которых могут быть:. Если вы проживаете в общежитии по договору служебного найма, то есть, вам предоставлено жилье на период работы, то при увольнении, независимо от того, по какой причине оно произошло, автоматически аннулируется и право на служебное жилое помещение. Если вас увольняют по сокращению, то здесь законодательство оговаривает период увольнения, оно может произойти не менее чем через три месяца после того, как работник был оповещен об этом в письменном виде.

То есть у вас будет три месяца для того, чтобы найти себе новую квартиру или другое жилое помещение. Согласно статье Жилищного Кодекса РФ, выселение за неуплату подразделяется на две отдельных категории. К первой относятся граждане, которые проживают в общежитии по договору найма социального либо служебного. Для этой категории жильцов, если они не платят по коммунальным или иным, прописанным в правилах для проживания, платежам в течение полугода, это может явиться причиной для выселения последних.

Причем само выселение никоим образом не снимает с жильца обязанности погасить весь долг, который будет взыскан в любом случае через суд. Если так случилось, что вы, проживая в комнате по договору, не могли по каким-то причинам вовремя оплачивать коммунальные услуги и арендную плату, самым лучшим вариантом будет как-то договориться с наймодателем об отсрочке платежа, подписать обязательство в установленный срок погасить всю задолженность. Обычно такое соглашение составляется на полгода и у вас будет время решить все проблемы.

Но если и по истечении этого времени задолженность не будет погашена — вас выселят. Вторая категория — это собственники жилых помещений. В таких случаях, если комната в общежитии приватизирована, находится у вас в собственности и вы задолжали по коммунальным платежам, выселить вас могут в административном порядке либо по решению суда.

Выход тот же, что и в первом случае — заключить соглашение об отсрочке платежа на полгода. Исходя из судебной практики, если задолженность появилась впервые, то суд обычно предоставляет нанимателю шанс остаться в жилом помещении и разрешает отсрочить выселение на период до одного года, но с обязательным условием — погасить в этот период всю задолженность и не допустить новых долгов.

Если за этот год наниматель не погасит долг по коммунальным платежам либо по истечении какого-то времени долг появится снова и наймодатель повторно обратится в суд — однозначно последует решение о выселении. Во многих общежитиях согласно правилам внутреннего распорядка курить в здании запрещено, некоторые правила запрещают курить даже на территории, прилегающей к самому корпусу.

Если вы проживаете именно в таком жилище и регулярно нарушаете эти правила — вполне возможно, что последует выселение. Конечно, при одноразовом случайном нарушении к вам вряд ли будут применены подобные санкции, сначала будет предупреждение о недопущении впредь подобного нарушения. Но, если жилец не внял предупреждению и продолжает систематически курить в неположенных местах — вас имеют право выселить.

Чтобы избежать подобных санкций, стоит воздержаться от нарушения всех правил внутреннего распорядка в общежитии. Обычно общежитие предоставляется лицам, не имеющим другого жилья. Если же наниматель, получив комнату, проживает в другом месте, то есть, имеет альтернативное жилье, то его могут выселить. Исключением являются студенческие общежития, когда учащиеся разъезжаются на каникулы или на практику в другие населенные пункты или регионы страны. В таких случаях право на жилье за студентом на этот период сохраняется.

Итак, жилец не внял правилам внутреннего распорядка и продолжает их нарушать либо у него образовалась задолженность по коммунальным платежам. Администрация намерена выселить жильца по суду. По закону, прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан сообщить об этом специальным письменным уведомлением.

Согласно законодательству, имеется специальный образец уведомления о выселении из общежития, который заполняется и передается жильцу либо лично в присутствии не менее двух свидетелей, либо высылается по почте заказным письмом с отметкой о получении. Для студенческих корпусов имеется аналогичный уведомлению образец приказа о выселении из общежития.

Такой документ подписывается ректором ВУЗа и в нем содержится предписание для администрации о том, что студент подлежит выселению и сроки, в течение которых это должно произойти. Если лицо, обязанное покинуть жилье, добровольно этого не делает, администрация может подать иск в суд о принудительном выселении, это происходит в следующих случаях:.

Исковое заявление в суд подается по месту нахождения общежития, в нем указываются следующие сведения:. Как правило, суд принимает сторону истца. Но, если вы знаете, что вас пытаются выселить незаконно, то вам необходимо заручиться свидетельскими показаниями об этом.

Если вам не вручалось уведомление, но на суде оно фигурирует, вы можете оспорить свою подпись о получении документа, не секрет, что да администрация общежития порой подделывает подписи в уведомлении о выселении. Если вы проживаете в общежитии согласно трудовому договору и вам скоро выходить на пенсию либо вы военнослужащий, но вас хотят выселить, либо у вас еще какие-то спорные обстоятельства, перед вами встает вопрос — как не выселиться из общежития.

Согласно законодательству, выселению подлежат все категории граждан, нарушивших правила внутреннего распорядка, но, как и в любом правиле, есть исключения. Нельзя выселить следующие категории граждан:. Все вышеперечисленные категории граждан ни при каких обстоятельствах не подлежат выселению.

Даже если общежитие закрывается, выселить их могут только в другое равноценное жилое помещение, причем без ухудшения условий для проживания. Нередки случаи, когда бывшее общежитие переоборудуется под жилой дом, в таких случаях вы все равно имеете право там проживать, если ранее был составлен договор найма, то есть, вы жили в нем на законных основаниях.

Выселить их комнаты вас смогут только при нарушении порядка оплаты за коммунальные услуги, как и в ситуациях с неоплатой общежития. Если вы приватизировали свою комнату, можете быть выселены из нее только по решению суда в случае длительного непогашения задолженности по коммунальным платежам. В таких ситуациях ваша комната может быть по решению суда продана в счет погашения долгов, а оставшаяся после всех выплат сумма от продажи вашей собственной недвижимости будет возвращена вам.

Но долг должен быть довольно крупный, причем изымаются жилые помещения только в том случае, если нет возможности другим путем погасить имеющийся долг. Вы живете в общежитии, но боитесь, что вас могут выселить, потому что кому-то приглянулась ваша комната.

Это не так-то просто сделать, у администрации должны быть веские основания для вашего выселения. Но и сам наниматель должен соблюдать правила проживания, чтобы не давать повод для своего выселения. Если возникают вопросы по теме статьи задайте их в комментариях либо дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также звоните по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем. Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел.

Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала. Чтобы заселиться в хостел, необходимо составить договор найма, для узаконивания въезда. В большинстве ситуаций в комнатах проживают студенты во время обучения, военнослужащие или работники предприятий. Но лица, чинящие проблемы соседям, не задерживаются там надолго. Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу — следствие нарушения правил.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Мы обязательно ответим! Согласно 83 и статьям нового Жилищного Кодекса РФ, жалобу на конкретного гражданина могут написать соседи по общежитию, а также сам собственник помещения.

Но для фактического выселения этого недостаточно, т. Согласно этих же статьей, после жалобы жителей, обращение в суд может составить исключительно владелец общежития. Никто другой законных оснований на это не имеет. Арендодатель также может самостоятельно принять решение о выселении в зависимости от конкретной ситуации.

В обновленных положениях ЖК России указано, что перед выселением владелец обязан предупредить гражданина о том, что он собирается выдворить его из занимаемой квартиры. При этом извещение должно составляться в письменном формате. Многие жильцы общежитий считают, что при выселении им обязаны предоставить другую квартиру.

Мнение ошибочно, поскольку не во всех случаях хозяин должен заботиться о поиске иного помещения взамен законно изъятой площади. Чтобы разобраться в вопросе, стоит посмотреть на перечень граждан, которых можно выселить из общежития без предоставления жилого помещения:. Чтобы выписать человека из общежития требуется подготовить официальные причины.

Только при наличии доказательной базы можно начать соответствующий процесс и не опасаться быть привлеченным в судебное разбирательство за нарушение прав жильцов. Легкий случай — соседи или сам собственник помещения зафиксировали, что один житель явно нарушает условия договора.

Но также есть много других законных оснований, на которые можно полагаться. Каждый из них нужно рассмотреть подробнее. Под сокращением понимают полное прекращение трудовых отношений между сотрудником и работодателем. Тогда бывший начальник может больше не предоставлять по договоренности комнату в общежитии. При подписании документов работодатель также составляет специальный акт, который направляют по месту временного проживания.

Таким образом, сотрудники общежития будут уведомлены о скором выселении нанимателя. Поэтому не стоит надеяться, что квадратные метры останутся за уволенным сотрудником. Когда происходит сокращение работников, их должны предупредить за 3 месяца до увольнения, чтобы было время подыскать новое жилье и не остаться на улице. Многих интересует вопрос законности действий по выселению зимой.

Это объясняется тем, что в данный период более суровые погодные условия, а человек без квартиры может погибнуть на улице. Однако в новом Жилищном Кодексе указано, что лишить места в общежитии могут даже в отопительный сезон. Собственник вправе потребовать покинуть помещение в любой период, независимо от времени года. Для этого также нужны официальные основания, но запретов на выселение именно зимой не существует.

Если с матерью проживает несовершеннолетний ребёнок, то выселение не получится провести при определенных обстоятельствах. Существует только одна ситуация, когда законодательство это запрещает. Под защиту попадают граждане, которые вселились в общественные комнаты до марта г. С первого числа начал действовать новый Жилищный Кодекс России.

На основании этого собственник может провести процедуру выселения, если найдет взамен другое жилье. В обновленных положениях пункт о несовершеннолетних детях не внесли, а потому необходимо рассматривать конкретные обстоятельства, чтобы урегулировать действия арендодателя.

Поэтому сложно комментировать ситуации о законном праве выселить одинокую женщину с ребёнком до 18 лет. Если мать обратится в судебные органы за помощью, то есть высокая вероятность удовлетворения иска. Сложнее обстоят дела с беременными.

Кого и за что могут выселить из общежития

Так уж сложилась моя судьба, что своего жилья я не имею. Живу в общежитии, которое принадлежало предприятию, где трудился немало лет. Но времена изменились, и новые хозяева предприятия намекают, что придет время, и они нас выселят. Обязаны ли они предоставить другое жилье взамен?

Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Поэтому в общем случае он может быть выселен после прекращения договора найма то есть по истечению указанного срока. Однако существуют и другие основания для выселения. По новому жилищному кодексу ст. Если жильца выселяют принудительно то есть не в связи с прекращением договора найма , сделать это можно исключительно в судебном порядке. При этом последние изменения в законодательстве определили основания и порядок выселения из общежития для отдельных категорий граждан ст.

В году устроился в воинскую часть КЭЧ. Дали комнату в общежитии в городской черте. Выдали договор на год и сделали временную прописку на год. Каждый год продлевали договор и прописку соответственно, потом я женился и прописал жену постоянно и двух детей. Организация, выделившая комнату, ликвидировалась в году, соответственно, всех уволили.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя

Работник одного из предприятий авиационной промышленности обратился в Реском с вопросом, могут ли выселить его из общежития, в случае прекращения трудовых отношений? Согласно ст. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений , или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

Выселение из общежития: всё не так просто

Покупка жилья оформляется в Росреестре. Можно там получить копии документов или простить суд истребовать их в этих организациях. Добрый день, в 2012 был куплен авто в кредит, в 2014 развелись, автомобиль я забрал себе с обоюдного согласия, с устным договором, что когда срок кредита закончится я отдам половину стоимости авто.

Кредит закончился в 2017, через неделю закрытия кредита бывшая супруга забрала авто, т.

Нельзя выселить из общежития без предоставления другого жилого помещения!

Изготовление печати займет несколько дней. Стоимость - от 200 рублей. Готовую печать необходимо зарегистрировать в налоговой. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему оттиск печати.

Заявление, оттиск, копию паспорта и выписки из ЕГРИП отправьте в регистрирующий орган. Это название указывается всегда во всех документах и его нельзя изменить.

ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других.

Выселение из общежития Минобороны России

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕССА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА У ЗАСТРОЙЩИКА В процессе приемки квартиры. Простой пример: в случае просрочки передачи квартиры стоимостью 5 000 000 рублей застройщиком на 1 год дольщик вправе взыскать с застройщика за данный период пеню в размере около 1 120 000 рублей и дополнительно штраф примерно 560 000 рублей, итого 1 680 000 рублей1.

Таким образом, отчетность, приложенную к материалам дела 05. Ответчик не представил Суду документов, подтверждающих факт передачи отчетности Истцу. Вывод Суда первой инстанции о том, что отчет был передан Истцу, не основывается на материалах дела. Таким образом, Ответчик не передал результаты услуг по второму этапу, а, следовательно, требования встречного иска не имеют документального подтверждения.

Если водитель был лишен прав, то за такую езду, штраф - 30000 рублей, либо арест до 15 суток, либо обязательные работы на срок от 100 до 200 часов. А если водитель решил дать порулить лицу, у которого вобще нет прав или он был лишен их, то ему грозит штраф в 30000 рублей. Управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на транспортное средство, а в установленных случаях документов, предусмотренных таможенным законодательством Таможенного союза, с отметками таможенных органов, подтверждающими временный ввоз транспортного средства.

На это есть три месяца со дня принятия решения. На следующий день после вынесения положительного решения сотрудники ИФНС вносят запись о новом предпринимателе в ЕГРИП. С этого момента в Российской Федерации появляется еще один индивидуальный предприниматель. Можно было бы сказать, что на этом этапе создание ИП (пошаговая инструкция 2020) подошло к концу.

Адрес и режим работы отделения укажут в приглашении, которое придет на электронную почту. Нотариус получит по электронной почте документ, который будет подписан электронной подписью сотрудника ФНС. Он либо распечатает и отдаст в руки или отправит его на электронную почту новоиспеченного ИП.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кого нельзя выселить из служебной квартиры и общежитий без предоставления другого жилья
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Никита

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. wiephenooso

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Мечислав

    Извиняюсь, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.