+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру через агентство

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать квартиру через агентство

Продать квартиру с помощью агентства недвижимости, значит, сделать намного проще жизнь владельца квартиры, но это требует придерживаться некоторых правил. Попробуем разобраться, каким образом продавать квартиру с помощью агентства недвижимости, каковы особенности такого сотрудничества и как поступать, чтобы сделка оказалась безопасной. Привлекая агентство недвижимости для продажи своей квартиры, владелец жилья получает ряд преимуществ:. Не стоит заключать договор с первым попавшимся агентством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Мария Сорока. Конечно, немаловажна и стоимость жилья.

Продать квартиру агентству, есть ли смысл?

Продать квартиру с помощью агентства недвижимости, значит, сделать намного проще жизнь владельца квартиры, но это требует придерживаться некоторых правил. Попробуем разобраться, каким образом продавать квартиру с помощью агентства недвижимости, каковы особенности такого сотрудничества и как поступать, чтобы сделка оказалась безопасной. Привлекая агентство недвижимости для продажи своей квартиры, владелец жилья получает ряд преимуществ:. Не стоит заключать договор с первым попавшимся агентством.

Желательно серьезно отнестись к выбору конкретного агентства, обращая внимание на:. Общаясь с агентством недвижимости, все нюансы этого общения целесообразно фиксировать на бумаге. Какие бы приятные обещания вам не давали, они должны быть документально подкреплены. Хорошо, когда агентство письменно подтверждает свои обязательства осуществлять юридическое сопровождение, если владельцу недвижимости будут предъявлены какие-либо претензии.

Когда вам предложат проект договора, не спешите его подписывать, заберите его домой, изучите внимательно, постарайтесь его продемонстрировать юристу. Имейте в виду, что информация про агентство должна содержать все данные, положенные для юридического лица: юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, контактную информацию.

Лицом, которое имеет право заключать договор и нести ответственность по его последующему исполнению, может быть только руководитель агентства. Если он перепоручил это другому сотруднику, у него должна присутствовать оформленная доверенность. По единодушному мнению всех юристов в договоре должны быть подробно расписаны все обязательства, которые принимает на себя агентство. Если в этом документе выявятся неточности или двусмысленные формулировки, их смогут впоследствии истолковать не в пользу клиента.

Под этим может подразумеваться простая проверка документов, которые собрал сам клиент, а может и вся сложная работа по их подготовке. Агентство может сэкономить на этой работе, разместив объявления только в бесплатных газетах и на бесплатных сайтах, что явно недостаточно. Поэтому данный пункт необходимо расшифровать, оговорив количество выставляемых агентством баннеров на улицах, названия газет, в которых будет размещено объявление, и т.

Достаточно, если будет установлен месячный срок договора с агентством. Покупателя за это время вполне возможно найти. Если этого не удалось сделать, договор может быть расторгнут, и не придется платить по нему неустойку. Если предстоящая сделка - встречная, то есть вы хотите продать жилье и сразу же приобрести себе новое, ожидаемые сроки также должны быть приведены в договоре. Лучше всего, если интервал между покупкой и продажей будет минимальным.

Случается, что покупку нового жилья от продажи предыдущего могут отделять годы. Такую ситуацию допускать нельзя, ведь это означает грубейшее нарушение агентством принятых на себя обязательств. За такой промежуток времени жилье благодаря инфляции может сильно подорожать.

Агентство недвижимости может получать вознаграждение различным способом: это может быть конкретная заранее оговариваемая сумма либо процент от суммы осуществленной сделки.

Если от продавца агентству поступает авансовый платеж, это должно быть обязательно зафиксировано. Если договор не выполняется по причинам, не связанным ни с одной из сторон, либо если имело место соглашение сторон, выданный задаток клиенту возвращается. Если инициатором расторжения договора выступает продавец недвижимости, деньги остаются у агентства, не возвращаясь.

Если договор расторгает агентство, оно обязано в двойном размере возвратить клиенту полученный задаток и покрыть причиненные невыполнением обязательств убытки. Клиент обязан предоставить агентству достоверную информацию о квартире, которую он выставляет на продажу, собрать требуемый пакет документов, активно поддерживать рекламу квартиры предоставить фотографии, демонстрировать всем потенциальным покупателям , подписывать договор купли-продажи и т.

На основании ГК РФ предусмотрена ответственность за услугу, которая выполнена некачественно. Услугой в данном случае является продажа квартиры. Без штрафных санкций клиент может расторгнуть договор лишь в исключительных случаях:. Отзывы все. Достоинства работы с агентством Привлекая агентство недвижимости для продажи своей квартиры, владелец жилья получает ряд преимуществ: Достигается значительная экономия времени; Сделка купли-продажи становится юридически безопасной; Появляется возможность получения существенной помощи в оформлении документации.

На данном этапе часто возникают проблемы с прописанными несовершеннолетними детьми, с недееспособными гражданами, с ранее выполненными незаконными изменениями планировки. Специалисты агентства имеют достаточно большой опыт для решения подобных проблем. При встречной сделке, когда одновременно производится продажа жилья и приобретение иной жилой недвижимости, агентство обеспечит проверку недвижимости. Как правильно выбрать агентство недвижимости? Желательно серьезно отнестись к выбору конкретного агентства, обращая внимание на: Длительность работы агентства.

Фирма, долгое время работающая на рынке, наверняка будет надежной, ведь ей за время работы удалось преодолеть несколько кризисов, что неумелым специалистам было бы просто не по силам. Хорошим признаком можно также считать, если фирма много лет работает в одном и том же помещении: стабильность - хороший признак. Репутация компании. Полистав страницы в Интернете, можно найти отзывы даже о небольших компаниях.

Еще более надежно оценят фирму ваши знакомые, родственники и друзья, которые пользовались ее услугами или слышали о ней. Размеры компании, наличие у нее филиалов. Крупная компания всегда надежнее для сотрудничества, чем маленькая. Их финансы гораздо лучше защищены, что позволяет им выдерживать потрясения в кризисные периоды. Крупное агентство имеет больше возможностей найма самых лучших специалистов, у него отработаны связи с продавцами и покупателями. Реклама агентства в популярных СМИ.

Крупные газеты и журналы никогда не опускаются до работы с мошенниками, заботясь о своей репутации. Сами аферисты, как правило, не расходуют средства на собственную рекламу. Если компания регулярно устраивает свои рекламные акции, это свидетельствует о прекрасно налаженной работе, хотя случаются и исключения.

Что собой представляет сайт компании, красив ли его дизайн, много ли имеется информации о недвижимости, примеров документации, отчетов о проведенных акциях. Участвует ли компания в больших ассоциациях, ведет ли сотрудничество с широко известными компаниями. Имеются ли награды, грамоты, сертификаты, победы в конкурсах. Взаимодействие с агентством и его особенности Общаясь с агентством недвижимости, все нюансы этого общения целесообразно фиксировать на бумаге. Желательно действовать в следующей последовательности: Изучить данные про имеющиеся в вашем городе агентства недвижимости, пользуясь советами, которые мы привели выше.

Подберите варианты, которые покажутся вам наиболее подходящими. Установите связь с каждым из выбранных вами агентств, уточните у них, в какие сроки они проводят сделки, каких способов расчета придерживаются, какие документы считают необходимыми и в какую сумму может быть оценена интересующая вас недвижимость. Перебрав предлагаемые условия, выберите агентство, выставляющее наиболее выгодные. Заключайте договор и занимайтесь оформлением сделки. Договор с агентством и его важнейшие пункты Имейте в виду, что информация про агентство должна содержать все данные, положенные для юридического лица: юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, контактную информацию.

Перечень услуг По единодушному мнению всех юристов в договоре должны быть подробно расписаны все обязательства, которые принимает на себя агентство. Срок действия договора Достаточно, если будет установлен месячный срок договора с агентством. Вознаграждение и предоплата Агентство недвижимости может получать вознаграждение различным способом: это может быть конкретная заранее оговариваемая сумма либо процент от суммы осуществленной сделки.

Взаимные обязанности и ответственность Клиент обязан предоставить агентству достоверную информацию о квартире, которую он выставляет на продажу, собрать требуемый пакет документов, активно поддерживать рекламу квартиры предоставить фотографии, демонстрировать всем потенциальным покупателям , подписывать договор купли-продажи и т.

Без штрафных санкций клиент может расторгнуть договор лишь в исключительных случаях: владелец объекта недвижимости, выставленного на продажу, скончался либо утратил трудоспособность; имеют место обстоятельства непреодолимой силы, препятствующие продаже; продажа квартиры запрещена актом местного самоуправления или органами государственной власти. Агентство недвижимости может нести ответственность за следующие действия: Отказ от исполнения обязательств, за что штрафуется и должно компенсировать убытки.

Невыполнение сроков исполнения работ со штрафом и компенсацией убытков. Утеря документации, в данном случае агентство должно за свой счет восстановить все требуемые бумаги. Наши услуги Стоимость услуг Каталог недвижимости Гарантии компании Дипломы и награды Отзывы о нас Новости недвижимости Статьи и публикации Справочная информация Вопросы и ответы.

Как продать квартиру через агентство недвижимости?

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Продажа квартиры — процесс, который кажется довольно простым, однако таит в себе много тонкостей. И если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его можно профессиональным продавцам. Для этого следует найти риэлтора или обратиться в агентство недвижимости. Однако сложности есть везде, в том числе и при выборе специалиста, который будет заниматься продажей вашей квартиры. И если вы не хотите ошибиться, их необходимо учесть.

Как продать квартиру через агентство? Руководство

Люди не любят агентов по недвижимости и не зря. К сожалению, в мире полно недобросовестных агентств, которые хотят только получить свой процент от сделки и им плевать на продавца и покупателя. Расскажем как выбрать агентство, которое решит все ваши проблемы и которому будет не жалко заплатить деньги. С агентством вы сэкономите время, силы и продадите квартиру быстрее. Все заботы по показам и оформлению сделки берет на себя компания. От вас понадобится только собрать документы, появиться на показе если хотите и подписать договор продажи.

Продажа квартиры через агентство недвижимости значительно упрощает жизнь собственнику и экономит массу времени. Единственное, чтобы все прошло без задоринки, необходимо знать некоторые нюансы. Давайте узнаем, как правильно продать квартиру через агентство и как можно обезопасить себя при заключении сделки. При совершении сделки многих интересует вопрос о том, как безопасно продать квартиру через агентство?

Это называется "срочный выкуп. Никакого особого смысла в этом нет.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

После оплаты штрафа, в ГАИ выдадут разрешение на выдачу автомобиля. Услуги эвакуатора и стоянки, как правило, оплачиваются на месте. С 1 сентября 2016 года внесены изменения в ст.

Так Кто же несет ответственность за чистку крыш. И кто отвечает, если пострадали люди. В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.

Как правильно продать квартиру через риэлтора

Ведь если вещь выглядит так, словно ей пользовались: например, если кофточка явно ношенная, то ее могут не принять обратно. И, безусловно, нужно сохранить чек покупки, иначе будет трудно доказать, что вещь была приобретена именно в этом магазине. Но если чека нет, то закон предусматривает возможность использования свидетельских показаний. Часто возникают такие ситуации, что именно та вещь, которую Вы хотите получить в обмен на купленную, на момент Вашего обращения нет в магазине.

В этом случае, Вы вправе потребовать возврата денежных средств, и данное требование должно быть удовлетворено в предусмотренный Законом 3-х дневный срок. Помимо теоретических моментов, давайте разберем несколько примеров из жизни. Если быть уверенным в своей правоте, то можно настойчиво требовать возврата или обмена, даже если продавец уверенно пытается дать какие-то причины для отказа.

Понятное дело, что может быть в магазине действительно такие правила, но они не согласованы с законом.

Как продать квартиру через агентство недвижимости?

Чтобы информировать население об ограничениях, полицейские патрули на транспортных средствах будут использовать громкоговорители. Также министр подготовил предложения о передаче данных о лицах, которые должны находиться в самоизоляции или на карантине, комиссиям по гражданской обороне в самоуправлениях, а те в свою очередь будут передавать эти данные полиции самоуправления и социальным службам.

Это предложение еще будет обсуждаться на заседании Совета по кризисному управлению. Кроме того, Гиргенс сообщил, что разрабатываются изменения в Кодексе административных нарушений об ужесточении наказаний за нарушение введенных в рамках чрезвычайной ситуации ограничений и запретов.

attiluscaviar.ru › ПРОДАЖА.

Москвы от 8 июня 2016 г. Предъявление взыскателем исполнительного листа к одному из солидарных должников не прерывает течение срока давности для предъявления исполнительных листов к исполнению в отношении других должников. Данное решение суда вступило в законную силу 18 декабря 2007 г.

А уже главы представляют списки в областное управление МЧС. По опыту прошлых лет могу сказать, что некоторые главы под видом аварийных вписывали на снос те деревья, которые либо мешали благоустройству территории, либо строительству новых объектов.

В соответствии с распоряжением главам муниципальных образований рекомендовано провести осмотр потенциально опасных деревьев и четко определить количество подлежащих сносу.

Провал кадастровой оценки в Воронеже мог стоить Анатолию Букрееву работы 24. Признавшегося во взятке бывшего вице-мэра Воронежа отправили домой 20.

Врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов заработал в прошлом году почти 196 млн рублей 10. Молодой чиновник Александр Тельнов занял кресло вице-мэра Белгорода по внутренней политике 13.

Занять необходимую сумму денег и досрочно осуществить выплату по кредиту. Разделить долг по ипотечному кредиту с перезаключением кредитного договора (этот вариант чаще всего неприемлем для банка и вследствие этого почти не применяется). Ипотечный долг делится следующим образом: остаток долга на дату развода делится между супругами пропорционально присуждённым долям в общем имуществе. В процесс нужно привлечь банк-кредитор в качестве третьего лица.

Если посетитель оставил контактные данные, то ответное сообщение нужно направить ему лично. Настоящим сообщаем, что Ваша жалоба от 25.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. volklitema

    Могу предложить зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. Алина

    Прочитал неделю назад, хотел откомментить, да забыл, а тут такая дискуссия :)

  3. aperrizo

    Извиняюсь, но это мне не подходит.

  4. Викторин

    А что в результате..